Immeuble Entier à Vendre au Cœur de Pedreguer : Grand Potentiel d'Investissement.
Emplacement de Premier Choix :
Découvrez une opportunité d'investissement unique au centre de Pedreguer. Cet immeuble est situé à quelques mètres de la place municipale, de la mairie et de l'église, dans un quartier animé entouré de toutes sortes de commerces et de services.
Distribution et Opportunité :
Construit dans les années 60, cet immeuble est réparti sur quatre étages :
Rez-de-chaussée : Actuellement utilisé comme bar-cafétéria, offrant une source de revenus immédiate.
Premier et Deuxième Étage : Deux appartements indépendants à rénover. Chacun d'eux dispose de trois chambres, une cuisine et une salle de bain, avec un grand potentiel pour être modernisés et loués.
Troisième Étage : Un espace ouvert sans distribution, idéal pour être converti en un troisième appartement, un studio ou même un penthouse, maximisant ainsi la rentabilité.
Détails de la Propriété :
Bien que l'immeuble nécessite une rénovation complète, cela représente une opportunité exceptionnelle de le concevoir et de l'adapter à vos besoins. L'accès aux étages supérieurs se fait par un escalier, car l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Caractéristiques Supplémentaires :
Terrasse Supérieure : Un grand espace avec vue, idéal pour créer une zone de loisirs commune. Elle comprend un grand débarras couvert et offre la possibilité d'installer des panneaux solaires pour augmenter l'efficacité énergétique de tout le bâtiment.
Rapport d'Urbanisme : Nous disposons d'un rapport d'urbanisme récent, ce qui facilite la planification de la rénovation.
Cet immeuble est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec un retour sur investissement garanti au centre d'une municipalité en croissance, ou pour les grandes familles souhaitant créer plusieurs logements au même endroit.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
